Rychlejší vystěhování neoprávněných nájemníků

Od roku 2026 přichází v Česku změna, která má zrychlit řešení sporů mezi majiteli bytů a nájemníky. Nově mohou soudy vydat tzv. rozkaz k vyklizení, který výrazně zkracuje cestu k vystěhování lidí, kteří už v bytě bydlí bez právního důvodu.

 

Co to znamená v praxi?

Pokud nájem skončí a bývalý nájemník byt nevyklidí, může majitel po předchozí výzvě podat návrh k soudu. Ten může rozhodnout bez klasického soudního jednání, pouze na základě předložených dokumentů.

Nájemník má následně 15 dní na podání odporu.

* Pokud odpor nepodá, rozhodnutí se stává pravomocným a může následovat exekuce.

* Pokud odpor podá, případ pokračuje jako běžný soudní spor.

 

Cílem změny je zrychlit řešení problémů s neplatiči a snížit obavy majitelů z pronajímání bytů. Dříve totiž mohly podobné spory trvat i měsíce nebo roky.

 

Důležité ale je, že majitelé stále nesmí nájemníky vystěhovat sami (např. výměnou zámků). Vystěhování musí vždy proběhnout na základě soudního rozhodnutí a případně exekuce.